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房價怎麼不降? 屋主有2種「撐著」的態度

房東:阿富
發表時間:2014-07-22


房市買氣退燒,可是房價卻沒有因此明顯下跌,根據房仲業者的說法,屋主最多只讓出5%的議價空間。其實除了買方和賣方對房價有相反的期待之外,房產專家田大權認為,「資金壓力」和「房貸」也會影響有屋民眾產生不願低價賣出,或不願房價下跌的態度


 

田大權表示,「資金壓力」和「房貸」也會影響民眾對房價下跌的態度。(好房資料中心)

房仲離職潮 下跌 售屋(大刊頭)

 

房市氣氛冷冰冰,但房價卻下不來,有房仲業者接受東森新聞訪問時表示,目前成交價並沒有如買方預期的下降,賣方的議價空間最多只比之前多出5%,如果民眾殺價太過都無法成交。

 

但並所有的民眾都期待著房價下跌,房產專家田大權於TVBS「地球黃金線」節目中分析,全台估計有835萬戶住宅,有71.5%、約597萬間是沒有房貸或房貸已經繳清的。或許房價真的高的不合理,但這71.5%的屋主如果沒有現金壓力,「願不願意便宜賣出」是一種態度

 

另外,剩下的28.5%、約238萬間的房子是有房貸的,其中只有15%、約35萬間是持有三戶以上屋主所擁有,這群人可能是投資客,推估剩下的203萬戶是一般民眾,田大權認為,「因房貸而不希望房價下跌」可能是屋主的第2種態度

 




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  • 1 樓住戶:陳祐g
    發表時間:2014-07-26



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