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貸款知識 |
房東:阿噗 發表時間:2013-04-14 |
對保→過戶→撥款→房子初驗→驗屋→交屋 房屋貸款申辦流程一般來說,房屋貸款的流程大致如下:
貸款注意事項
貸款大揭秘
貸款千萬要謹慎小心! 不論你在哪裡申辦貸款,在銀行未撥款前,巧立名目要民眾先繳錢,如律師見證費,信保費...等,無論如何,你都不要先繳任何手續費。 目前景氣越差,「詐騙行業」越是生意興隆,時常有客戶向金融機構投訴被詐騙,由於多半民眾被詐騙的手續費都無法追回。 民眾有需要瞭解詐騙集團的行騙手法,提醍您詐騙集團最慣用的10個詐騙手法,以為民眾防範。 1.詐騙集團常常利用申請人急需用錢的心理,騙取金錢,對於幫助許多人度過年關的合法貸款代辦業者而言,實在是又氣又痛心的事實上,區分詐騙集團和正派理財代辦業者須要僅記一點:合法的理財代辦,一定在貸款金額核撥下來後,才收取應有的費用。除此之外,在諮商、送件階段都不會用任何的名目收取任何費用。也有幾種常見手法,例如謊稱已成功何貸,只要匯入款項就可撥款,或是利率過低的銀行商品。 2.詐騙集團以銀行為寄件地址招攬貸款,宣稱有銀行專人當面洽辦,可免受騙。 3.詐騙集團向電信公司申請「0800」免付費電話服務電話,並冒充銀行人員索取手續費。 4.詐騙集團登錄「0800」免付費電話後,再複製銀行電話語音對應口語,冒充銀行人員誤導民眾。 5.詐騙集團大量收購人頭,由人頭親自到金融機構開戶,詐騙集團取得人頭戶後,即利用媒體分類廣告刊登代辦貸款,並留服務專線手機號碼,如要貸款,須先匯款支付2至3萬打通關節。 6.詐騙集團冒充銀行人員並留手機號碼,民眾撥電話時,他會以銀行員自居,並稱民眾需要的貸款案是銀行限時專案推出的,名額已滿,如果要追加名額,須匯款或轉帳支付手續費。 7.詐騙集團告訴您名額有限要申請要快。貸款是評估條件,少見有在趕時間,而市場更是沒有限制名額的類似活動。 8.詐騙集團會存入一張與申辦貸款金額相同的空頭支票,並通知申辦者,其申請的貸款已撥入戶頭, 9.詐騙集團對申貸者宣稱是銀行職員,如果沒有保證人則需要紅包打點經辦員。 10.詐騙集團偽稱是銀行人員告訴客戶金融卡有瑕疵,要求客戶將金融卡截角後交警衛室,亦要求告知密碼,銀行會派員取回重新製作,當歹徒取回金融卡後,即將存款領取一空,由於金融卡截角未將磁條完全損毀,很容易遭複製。 |
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